宜昌房产抵押贷款|房屋抵押银行贷款

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老房子抵押借钱条件有哪些？

老房子抵押借钱的条件

第

一，准备齐房子借钱需要的资料。现有房子的资料完整，这里所指的资料不仅指房产证，还指与之相关的一系列资料。如果说房子

资料不全，那么申请抵押借钱是很难的。

第

二，借钱钱已经还清。也就是说自己以前借钱的欠款已经全部还清了，如果您还有借钱未还清，加上您的房子房龄超过25年，这时

候对您申请借钱是非常不利的。

第

三，房子的地理位置以及面积如何。房子的地理位置越好，面积越大，申请到借钱的机会越高，借钱越多。

第

四，房子的产权要明晰，有共有人的需要共有人提供的承诺书并签字方可申请

宜昌还有其他借钱项目，如抵押房产证借钱,公司自建房抵押借款,房子购买合同抵押生活支出借款,抵押分期房贷款不押房,典当贵重物品贷款等借钱可以了解咨询。

宜昌宜昌周边抵押房子购买合同借钱,个人抵押按揭房借款,抵押住房购买合同应急贷款,抵押房子借款不押房,贵重礼品典当贷款等住房抵押贷款能贷多少？需要资金，办理如此大额的贷款业务之前，先了解基本信息是有必要的：

1、其中影响宜昌宜昌周边住房的评估值因素主要包括：住房类型、住房面积、住房朝向、住房位置、住房建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套宜昌宜昌周边住房，则多只能贷到住房评估值的5成左右；如果有多处住房，则可以贷到住房评估值的7~

8成。资料全，资质好，有其他资产为抵押，能贷到的额度就会更高。

2、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响，个人的还款能力是基础。

3、如果您只有一套宜昌宜昌周边住房，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，不要有逾期。住房抵押贷款利息根据银行利息浮动（各家银行不一样，以具体银行为准）。

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房屋作为大家家庭的重要资产，在办理抵押借款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。

一、首要选择靠谱房屋抵押借款机构

在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选借款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的借款机构。

二、提交房屋抵押借款申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的借款机构可能要求的房屋类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，

如下所示：

1、借款人及其配偶宜昌有效身份证件、户口簿、结婚证;

2、个人收入证明;

3、借款用途证明;

4、宜昌房产证;

5、借款机构要求的其他资料。

三、初步审核

这阶段主要是银行在批准借款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。

四、抵押房屋评估

一般房屋抵押借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房屋评估。

五、房屋借款审核

银行在受到你的借款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所

以在申请借款的时候千万不要为了借款通过使用假的个人资料。资料要真实。

六、发放借款

最后一步就是放款了，心中借款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个

人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押房屋将会被宜昌法院判决拍卖，资金用于偿还借款本金利息，多余的资金则会退还给借款人。

办理住房抵押机构借款,公司房产抵押借钱,房子购买合同抵押经营借钱,自建房抵押借钱不押房,名贵手表抵押借款等房产抵押借款最后都需要到房管所办理房产抵押登记手续，那么根据

《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明宜昌宜昌周边抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明宜昌宜昌周边抵押房地产价值的资料：

(七)宜昌房产抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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